林春阳狡黠地一笑：“秦书记，您想想看，老党校这块地皮，的确是好地段，县里有多少人看着？邵明川一个外地人，想独占鳌头，本地人岂能善罢甘休？舒阳公司只是出面而已，背后说不定是什么人；即便是邵老板不嫌地贵，真干起来，怕是也很难，您别忘了，这是在梧桐县，不是青山市；邵老板能搞定本地人吗？”
秦效贤如梦方醒：“你说得对，是这么个道理，我只是考虑了邵明川比较听话，没有想到这一点；那你说，这件事该怎么办？”
林春阳趁机说出了自己的想法：“秦书记，以我的猜测，邵明川肯定会毁约，因为地价太高了，他就是把房地产做起来，也不会赚钱，若是再加上本地人捣乱，邵明川会有个好吗？所以，我断定邵明川也是这么想的，会毁约！”
“然后呢？”秦书记有些明白了。
“然后就简单了，县政府肯定会重新招拍挂，这一次咱们就不管了，就让县政府去折腾，不管谁竞拍到手，最后还不是我们领导小组说了算？”
“对啊！”秦书记一拍脑袋：“我怎么就没有想到这一层呢？如此做法，不显山不露水，还有主动权，嘿，绝了！”
林春阳见自己成功地把秦书记给忽悠瘸了，心中不屑：你不是想捞钱吗？那我就利用你这一点，把你带沟里，只要你进坑入局，只要你开始贪，那我就有办法让你吃不了兜着走。
秦书记采纳了林春阳的建议，随即不再操心土地拍卖的事情，全部推给了县政府那边；杜县长一看，倒是有些看不透了。
晚上的时候，杜守香询问林春阳：“奇怪了，秦书记这次怎么不操心土地拍卖的事情了？怎么回事？”
林春阳把自己劝说秦效贤的过程说了一遍，杜守香明白：“春阳，你是说，邵明川会毁约？我们县政府还要重新拍卖？”
林春阳嘿嘿一笑：“是我让舒阳公司故意竞拍，去抬高价格的，这么虚高的地价，邵明川不是傻瓜，宁可损失保证金，也不会买下！”
杜守香很是不解：“你怎么不鼓动秦书记，劝说邵明川买下这块地皮，我们县政府可以收入六个亿啊？”
林春阳嘿嘿一笑：“老婆，你只是看到了眼前啊，我给你分析一下，邵明川买下之后，是不是要搞房地产？如此高昂的地价，邵明川为了赚钱，是不是会偷工减料？他们极有可能会卖楼花；一旦他们把老百姓的房款拿到手，万一跑路怎么办？还不是我们县政府收拾烂摊子？那就不是花六个亿的问题了；所以说，只要邵明川买下这块地皮，肯定是没个好，还是先赚他一千万的保证金再说！”
杜守香顿时明白了：“春阳，你的意思，不会是让给舒阳公司接手吧？”
“有这个意思！”林春阳笑笑：“只要舒阳公司能竞拍到手，我敢保证不会出现烂尾楼，质量是没有问题的；还有一个事情，就是让秦书记掉进我给他挖的坑里，收拾他就方便了！”
杜守香一愣：“你给他挖的什么坑？”
林春阳叹口气：“我现在总算明白了，秦效贤这个人，不光是好大喜功，还很会贪，上次柠檬酸的事情，我估计他捞了不少；这次重建党校，他岂能错过这个机会？只要舒阳公司竞拍到手，这就是我挖的坑，秦效贤肯定会进去！”
杜守香明白林春阳的意思了：“你是说，秦书记会伸手这个项目捞钱，你就可以抓住他的把柄，准备收拾他？那岂不是连舒阳公司都害了，行惠受惠同罪！”
“嘿嘿！”林春阳胸有成竹：“山人自有妙计，你放心，我让秦效贤偷鸡不成蚀把米，没事，我不会让舒阳公司落下把柄！”
林春阳估计得没错，邵明川考虑再三，还是毁约了；虽然损失了一千万，但解除了可能的巨额亏损；还有一个事情，也让他退避三舍，那就是秦效贤的贪腐，贪墨也就罢了，手段不还不行，跟他合作很危险。
县政府重新招拍挂，这次可是大张旗鼓地进行，杜县长为了便于监督，硬性规定了，只允许本地企业竞拍，这就保险多了。
虽然竞拍的有七家，最后还是舒阳公司，以每亩220万的价格，拿下了老党校这块地，当然，这也是林春阳给贺欣舒的指示，若是能拿下，也搞房地产；毕竟房地产赚钱不但快，还非常稳健。
只要打好地基，就可以卖房子了，现在的房地产开发公司，都这么搞，等房子盖到二三层，现在房地产如此火爆，早就把全部资金收回来了。
秦书记见舒阳公司竞拍成功，便开始暗示林春阳：“小林，你跟舒阳公司熟悉一些，是不是去调研调研？这也是我们领导小组的职责嘛！”
林春阳当然明白秦书记的意思，老党校卖了两亿六千万，修建新党校足够了，可是让谁做这个工程，就是秦书记说了算了。
杜县长在会上强调，县里的工程尽量让本地的企业做，秦书记自然明白杜县长的意思，这就是在警告自己，跟外地企业勾结在一起，坑害县政府。
这一次，秦书记学精明了，想让舒阳公司承接这个工程；自己不方便出面，是让林春阳先去做个先锋官，试探一下军情。
林春阳赶紧答应，免得秦书记起疑心：“秦书记，我马上过去！”
林春阳来到了舒阳公司，贺欣舒赶紧请示下一步的工作：“林哥，我已经按照您的指示，拿下了老党校地皮，下一步是不是按照房地产的正常操作？”
“当然，我们不能像邵明川一样，想投机取巧，既然做了房地产，就要盖好楼，盖出优质楼盘，价格可以贵一些，但必须质量保证！”
贺欣舒一听，林春阳说可以贵一些，随即说出了自己的想法：“林哥，既然您跟我想到一块去了，那就搞优质楼盘，我的想法是这样的：不是120亩地吗？周边修建沿街楼，单边的占地不多，20亩足够；别小看这20亩，可以修建两层的商业楼，两万多平，售价可就贵了，我的预计是每平两万，绝对有人买；主体的100亩，可以修建10栋住宅楼；我们全部采用复式设计，均面积每套200平，售价可以提高到一万每平；这样一来，我们这块地，绝对大赚！”
林春阳点点头：“具体的操作你不用跟我商量，你干就是了；我今天是有一件很重要的事情，跟你盘算一下！”
贺欣舒见林春阳十分慎重的样子，赶紧询问：“什么事啊？您说！”
林春阳说了秦书记的意思：“欣舒，你盘算一下，怎么才能，既让秦书记高兴，我们还不能违法，免得留下把柄！”
贺欣舒沉吟了一会，嘿嘿一笑：“林哥，我想到了一个主意！”