许庭印看了一眼魏征，脸上露出一丝得意的笑容。然后他走向灶台旁边，那里有明显的两个用青砖砌成的烟道，可以看出其中一面与屋内的烟道相连，另一面则通向墙外。
ot这里的一面与屋内的烟道相连，另一面则通往墙外。只需在冬天时封堵墙外的一面，夏天时再反过来操作即可。ot 许庭印刚刚解释完，就被大家挤到了后面。众人七嘴八舌地开始仔细研究起这个设计来。
魏征在后面看着，并没有上前，他现在心里还有一个疑问，这时候正好问了出来，“许庭印总经理，你刚刚说的阳台免费，也就是说阳台不算在房子的费用里吧？可我在下面的时候，看你们这个房子的面积介绍上的那个九十平米数，可进来后却觉得没有那么大啊？”
这话一出，围着灶台看的众人也不看了，一个个的开始打量起了屋子的面积。
在下面的时候许庭印已经给大家介绍了这个换算的方式，对于一平米也都大致有一个印象，这时候众人才发现，这屋子好像是不够九十平米啊，感觉也就七十平米左右。
许庭印笑了笑，说道：“诸位莫急，且听我慢慢忽悠。这房子的面积确实是九十平米，不过咱们采用的计算方式可能跟大家理解的不同。”
听到这里，有人忍不住问道：“那你们是怎么算的呢？难道不是按照实际的室内使用面积来算吗？”
许庭印摇了摇头，解释道：“我们的算法是将楼梯，楼道等公共区域也算在内的。虽然阳台不计入房屋总价，但它也是整个房屋的一部分。而且，这样计算可以让大家更好地了解房屋的实际情况。”
接着，他又指着房间内的各个角落说道：“比如，客厅、卧室、厨房等地方的面积都是实实在在的，而阳台则是额外赠送的空间，可以用来晾晒衣物、种植花草或者休闲娱乐。这样一来，整个房屋的价值就得到了充分体现。”
众人听完许庭印的解释，纷纷点头表示理解。他们意识到这种计算方式的确更能全面反映房屋的真实状况。于是，大家对这套房子的兴趣愈发浓厚起来，纷纷询问更多关于房屋设计和布局的细节问题。
许庭印飞快的看一眼沈墨，才继续道，“这个楼房跟大家传统住房不同，这里有整栋楼共同使用的楼梯和楼道，而这些也都是有建设成本的。”
说到这顿了顿，观察了一下众人的表情，许庭印把之前沈墨教授的话语说了出来，“这个楼房跟平日的木制结构不同，我们这全部采取青砖加土水泥，所以这个工艺上就要特别讲究，在牢固程度上也是下了一番心思的。”
魏征拍了拍空空的墙壁，不过单论从窗户位置看墙体的厚度，确实给人一种很结实的感觉。
“嗯不错，这个楼这么高，里面住了这么多人，这个一定要建牢固了，不然这要是出事可不是一户两户。”李世民点点头，这一点他相信沈墨不会胡来的。
听到这一直没怎么说话的杜如晦觉得，既然自家女婿干这个了，那这里面应该涉及到的利益不会小了，轻轻咳嗽一声，“咳！”
杜如晦挤到最前面道，“这个我认为应该在今后加强管理，不能随便一个什么人都能建设这种楼房。这个亨达房地产公司相信大家对于这个坚固程度都能相信，可别人的，如果以后别的人模仿这建造楼房，出事了怎么办，这里我刚刚粗略算了下，可是能住上百人的。”
李世民其实也很认同这话，这个楼房里住的人确实太多了，不过他想到的是如果大唐百姓都住这种房子，那无形中会节省出来多少土地，又能多种多少粮食，多繁衍多少人口。
“不错，杜相说的很对，咱们一定要提前把能想到的问题都做好准备，不然等真出事了那一切都晚了。”房玄龄其实也有自己的心思，这不管是什么，独家的才能挣大钱。按照沈墨以往来看，最后开始正式大面积铺开的时候一定少不了他们的股份。
其他人对于这里面所发生的事情心里都跟明镜儿似的，一瞬间便开始叽叽喳喳地议论纷纷起来。他们各抒己见，你一言我一语，场面好不热闹。
这里面的情况，沈墨自然也是看得清清楚楚、明明白白的。光靠自己单打独斗可不行，有钱必须得大家一块儿赚才行，吃独食的人那都容易拉肚子的。
等到大家伙都说得差不多的时候，许庭印清了清嗓子，接着说道：“所以啊，为了避免由于成本方面的原因，导致房屋质量下降，我们经过深思熟虑之后，决定将公共区域的那一部分费用按照各个房屋的面积大小来平均分摊。”
听着周围人的话语，魏征心里总觉得有点怪怪的。可要是让他具体说哪儿不对，他又一下子讲不出来，就是有一种说不出的奇怪感觉在心里头打转。
“到底是哪儿不对劲呢？这面积分配肯定不像许庭印说的那么简单，这里头肯定有啥猫腻。”魏征皱着眉头，大脑像开足了马力的机器一样拼命转着，可想来想去就是没个头绪。
直到大家都出了屋，沈墨回头看到魏征还在那儿发呆，“喂，魏大人，你要是这么喜欢楼房，要不要来一套，我给你打个折？”
魏征被吓了一跳，瞪了沈墨一眼，直接从他身边走了过去。
这可把沈墨气坏了，在后面没好气地说道：“你奶奶个腿的，刚刚就不该好心提醒你，就该把你关在里面。”
刚走两步的魏征一听沈墨骂他，立马就不干了，转过身指着沈墨说道：“你说啥，有种你再说一遍，你个黑心奸商！”
一听魏征说自己是黑心商人，沈墨的火气“噌”地就上来了，主要是他自己也有点心虚，毕竟公摊面积这事儿，虽然大家现在刚接触可能还不太明白，可等以后慢慢就会知道其中的门道了。
“再说一遍咋地，你奶奶个腿的，你奶奶个腿的。”沈墨连着说了两遍还不解气，“对了，你有奶奶吗，你不会是从石头缝里蹦出来的吧。”