咖啡店内，讨论声持续不断，随着时间的推移，各项细节逐渐明晰。
季凌洲的律师拿出笔记本，认真地记录着每一个关键要点，不时提出一些专业的法律建议：“季先生，关于房屋的维修基金问题，需要明确在合同中由谁来承担过户后的潜在维修费用。”
季凌洲思考片刻后说道：“我认为既然过户到我名下，那我全权分担费用也是没问题的。”
“这个问题可以商量，我觉得可以按照一定比例分担。”念如初开口道。
双方律师又针对这个问题进行了深入的讨论，权衡各种利弊，最终，由季凌洲承担过户后的维修基金全部潜在风险。
在讨论周边环境时，季凌洲提出了自己的担忧：“念小姐，我了解到附近有一个正在规划的建筑工地，这可能会对未来的居住环境产生影响。”
念如初的律师赶紧解释道：“季先生，目前这个建筑工地的规划已经经过了严格的审批，并且区政府会采取一系列的环保措施，尽量减少对周边居民的影响。”
随着讨论的深入，合同的框架也越来越清晰。
两位律师开始逐字逐句地审核合同条款，确保每一个条款都准确无误，没有任何歧义。
经过多次修改和完善，合同终于定稿，季凌洲和念如初仔细地了合同的每一个条款，确认无误后，在合同上签下了自己的名字。
两位律师也在合同上签字见证，为这次交易增添了一份法律保障。
以下是合同户型描述：
一、公共活动及社交区（约230平方米）
1 豪华会客厅：面积130平方米，延续宽敞大气的风格，高档黄花梨木椅精心布局，超大尺寸的Miro LED电视在精致背景墙中更加夺目，灯光设计细腻，营造出既温馨又奢华的独特氛围，是接待重要宾客和举办大型家庭聚会的核心场所。
2 宴会厅：面积50平方米，保持豪华装修风格，大型圆桌可轻松容纳多人同时用餐，精美的水晶吊灯洒下柔和光芒，餐边柜上陈列着精致餐具与装饰品，与厨房紧密相邻，上菜便捷，可举办各类宴会活动。
3 社交休闲区：面积50平方米，摆放着舒适的沙发和茶几，可作为宾客等候、交流或短暂休息的区域，装饰以艺术画作和雕塑，增添文化氛围。
二、休闲娱乐及运动区（约440平方米）
1 恒温水族箱观赏区：面积40平方米，巨大恒温水族箱中，昭和三色锦鲤、血红龙、白金龙鱼等天价观赏鱼游弋。
2 综合性健身房：面积60平方米，各种先进健身器材一应俱全，跑步机、力量训练设备等满足不同锻炼需求，地面铺设防滑橡胶垫。
3 娱乐活动中心：总面积约200平方米。
网球场：面积80平方米，进一步提升专业级场地设计，地面更加平整，围网更加坚固，配备专业的照明设备，为网球爱好者提供绝佳运动空间，无论白天黑夜都能尽情挥洒汗水。
足球场：面积120平方米，小型足球场的草坪质量，更加柔软舒适，可满足多人同时进行足球运动。
乒乓球室：面积20平方米，配备专业乒乓球桌。
桌球室：面积20平方米，摆放更高档的桌球桌，灯光设计更加适宜，营造舒适打球氛围，可举办小型桌球比赛。
狼人杀室：面积20平方米，布置更加多样和富有创意，有舒适座椅和丰富的游戏道具，适合多人进行狼人杀游戏，增加隔音设施，确保游戏体验不受干扰。
三国杀室：面积20平方米，装修进一步古色古香，与三国杀主题深度融合，提供良好游戏环境，增加角色模型展示区。
电玩室：面积30平方米，配备最新的各种电玩设备，如高端游戏机、街机等，满足游戏爱好者的需求，设置舒适的游戏座椅和专业的游戏耳机。
PS5室：面积30平方米，放置多台最新款PS5游戏机和超高清大屏幕电视，提供极致游戏体验，配备专业的游戏手柄和舒适的沙发座椅。
三、工作及辅助区（约120平方米）
1 办公室：面积30平方米，装修更加简洁大气，配备更加舒适的办公桌椅和高档文件柜，有良好采光和通风，为处理工作事务提供安静、高效的空间，增加绿植装饰，提升工作环境品质。
2 储物间等辅助区域：面积40平方米。用于存放物品和设备维护等，储物间分类更加明确，有专门存放工具、清洁用品、季节性物品等区域，确保别墅整洁和有序，增加智能存储系统，方便物品管理和查找。
3 设备房：面积50平方米。用于放置别墅的各类设备，如空调系统、热泵系统、安防系统等设备的控制中心，确保设备运行稳定，同时进行隔音和散热处理，保证别墅的舒适和安全。
四、庭院景观区（约250平方米）
1 后院花园：面积约250平方米。种植着朱丽叶玫瑰、莲瓣兰、番禺市农科兰花等高品质华贵花卉，花香四溢。小径蜿蜒曲折，连接着休息亭和各个景观区域。休息亭采用木质结构，精致美观，可让人在此放松身心，享受大自然的宁静与美丽。
五、休息睡眠区（约330平方米）
1 主卧：面积70平方米。金丝楠木床榻尽显尊贵，冰岛雁鸭绒被带来极致柔软舒适体验，独立卫生间配备豪华卫浴设施，如按摩浴缸、智能马桶等，步入式衣帽间宽敞明亮，各类衣物分类整齐摆放，落地窗确保阳光充分洒入，营造温馨舒适的睡眠环境。
2 副卧：面积50平方米，装修精致优雅，床铺舒适，配套家具精致实用，可作为主人备用休息房间，宁静氛围让人放松。
3 次卧（三间）：每间面积40平方米，风格各异，一间现代简约风格以白色为主色调，简洁大方；一间欧式风格，装饰华丽且床铺柔软；一间夏式风格，古色古香的家具和装饰品增添韵味。满足客人或家人不同居住需求。
4 家政服务员卧房（三间双人卧房）：每间面积30平方米，放置两张舒适单人床，配备简单衣柜和床头柜。为家政服务员提供相对舒适的休息环境，确保工作之余能得到良好休息。
双方都签完字盖上章，念如初正准备伸出手，但很快又给抽回去，淡淡笑着对季凌洲说道：“季先生，很高兴能与你完成这次交易，希望你在新的房子生活愉快。”
季凌洲正准备握住念行策的手，看到她把手抽回去后，一愣，随后尴尬笑道：“念小姐，合作愉快，相信这套房子会给我带来很多美好的体验。”
在念如初正准备起身要走的时候，季凌洲开口道：“如果念小姐以后有什么需要帮忙的地方，可以和我说一声。”
念如初一怔，笑道：“谢谢，我没有需要季先生帮忙的地方。”
“你是帮不了我的，那个人的能量之大，超出了想象，也不知道这次筹集到的资金，真的能够抵抗得住这次危机么。”念如初从咖啡店出来后，有些迷茫地，嘴里喃喃道。
……
从咖啡店回来后，季凌洲身着简约却不失格调的休闲装，悠然踏入天启商场，他身姿挺拔如松，步伐沉稳有力，浑身散发着一种难以言喻的高贵气质。
季凌洲走进一家顶级时尚品牌店，店内的装修奢华大气，陈列的服装精美绝伦，导购员们一开始只当他是普通的顾客，微笑着迎上前介绍着新款服饰。
然而，当店长不经意间瞥见季凌洲的那一刻，他的眼睛瞬间瞪大，满脸的震惊与惊喜。
店长急忙快步走来，声音因激动而微微颤抖：“您……您是季总！”
这一声呼喊，让店内的导购员们都愣住了，随后纷纷露出崇敬之色。店长连忙说道：“季总，您能光临我们店，真是我们的荣幸，您看中的衣服，我们一定给您最大的折扣。”
季凌洲微微皱起眉头，脸色一板，略带严肃地说：“原价就行，不然别怪我翻脸。”
店长顿时紧张起来，额头上冒出细密的汗珠，他赶紧点头应道：“是是是，季总，我们一定按原价。”接着，导购员们小心翼翼地为季凌洲服务，每一个动作都充满了敬畏，生怕惹恼了这个大东家。
季凌洲挑选了几件精致的服装后，转身离开店铺，他的身影在商场中穿梭，所到之处，商家们纷纷投来敬仰的目光。
回到广场地下停车场，季凌洲将衣服放在后座，坐回驾驶位，搜索离他最近的一家叫做金陵老男孩的家政服务公司。
他打算雇佣几名家政人员，要不然家里显得太冷清，一个人打理也不太方便。