房东沉思后说道：“如果你一次性付清五年的租金，那就388万，图个吉利，给你省12万！”
“不，我给你430万，你把我这五年物业费和杂费都包在里面，可以吗？”郭凡说道。
房东再次震惊，这下真给他整不会了，他见过砍价的，从来没见过租客自己提价的，这是什么高端操作？
其实道理很简单，租房的租金有抵用券解决，当然是包括的资金越多，免的就越多。
房东有些怀疑郭凡是不是脑壳有问题，他善意的提醒：“五年物业费也就一二十万，你为什么不自己交，还能省不少？”
“我就是懒得麻烦，你看这个价行不行？”郭凡追问道。
“行，但要签合同，还要一次性打款到位。”
房东无非麻烦一下交个物业费，却能多赚W，也就同意了，不过加了限定条件。
他主要怕郭凡是骗子，要来个保险。
“没问题，成交！”
郭凡微微一笑，点头道。
房东现在也闹不准郭凡是什么来路了，如果说郭凡是有钱人，穿着又不像，说他没钱，优惠都不要，还要主动加价，他就没见过这样的怪人。
“难道是来消遣我的？”房东在想。
“那行，证件我都带来了，我希望你没骗我，别以为我好糊弄，我黑白两道可都有认识人。”
房东话里隐隐有威胁的意味，如果郭凡敢骗他，这事可没完。
“我骗你干嘛，合同一签不就完事了。”
郭凡当场把身份证拿出来，两人就在店铺里的吧台上，签署100万的租赁合同。
这位房东不愧为职业收租人，包里就随身携带着合同样板，在上面填写各种信息就行了。
直到这时，两人才正式的知道了对方的名字。
房东叫娄立强，他和郭凡都把手机拿出来，摆在台案上录像当作证据，毕竟是涉及430万的租赁合同，马虎不得。
双方开始签署合同，本来这事会烦琐一点，因为郭凡要去有关部门验证房东的身份信息和房产信息，免得是骗子或者二房东，但有系统在，这些都省了。
重生系统：“社会信息查验真实有效，对方是店铺产权人，且信誉良好。”
系统这一反馈，省了太多的事，郭凡也就放心地在合同上签了自己的名字。
这间金尊商厦109室，面积120平精装修，租期五年，租金430万一次性付清，包含物业费在内，只有水电煤气需要郭凡自付，自今天签署合同起，郭凡需要在4时内，通过线上支付方式支付甲方娄立强430万人民币，甲方收到钱后，就要把钥匙交给郭凡使用。
房东娄立强在合同上签了自己名字，但这之前娄立强还提醒他：“你确定不去和家人商量一下，签字后可就不能反悔了，你即便不想租了，也要赔付我100万的违约金！”
“这还考虑什么，我都看过了。”郭凡就在合同上签上自己的名字，潇洒又洒脱。
他之所以这么自信，因为系统已经帮他核对过了。
重生系统：“合同确认无陷阱，房东身份真实有效，可以签约。”
这房东笑了笑，还真没见过郭凡这样大咧咧的人，430万的合同，眼都不眨就签，这样的草率的性格，没被人骗光家产，那都是骗子不称职。
他同时提醒郭凡：“记住啊，需要2天内支付我430万现金，收款账号在合同上，汇款的时候要仔细核对我的姓名，可别汇错了。”
“用不着两天，现在就给你转。”
然而根本用不着等两天，郭凡拿出手机，装作在手机银行上操作几下，其实是把刚获得的租金抵用券给用掉了。
重生系统：“租金兑换券使用成功，代替支付430万元整，已通过农业银行账户转给对方。”
这下郭凡就放心了，就对房东说：“我钱已经转过去了，你注意查看入账信息。”
“什么？用手机能转430万？你不用去银行转？”
娄立强正在纳闷的时候，他手机短信息就响了，他拿起来一看，上面是银行发来的短信，提示他账户入账430万元人民币。
“我去，真到账了，你小子真是真人不露相啊，隐形富豪！”
娄立强也是被震惊了，430万虽然在他看来不算多，不过给钱这么痛快的，郭凡还是第一个。
“不错，小伙子有发展，那房子钥匙给你了，记住了，两年内不能改变我的装修，如果过后你要改装，需要经过我的同意。”娄立强补充道。
“我不装修，这样就挺好。”
郭凡当然不会再去花钱装修，他能相中这里，也是对这店里的装修比较满意的结果。
现在两人正式成为了房东和租户。
能把他手中最贵的店铺一租就是五年，共430租金，郭凡肯定不会是个普通人，娄立强就收起了轻视之心，正式和他握手。
郭凡用雄厚的财力，赢得了娄立强的尊重。
其实他不知道的是，郭凡只是使用了一张抵用券而已，就支付了某些人一辈子都挣不来的钱。
两人交换了手机和微信号，以后有事可以电话联系。
“我先走了，回见。”
娄立强和郭凡告别，然后离开了。
现在郭凡站在这间使用权属于他的店面里，心情非常舒畅，重生没有多少天，他就从一穷二白的打工人，变成了拥有店面和车子的小康家庭，这都是系统的功劳。
“系统，谢谢你。”郭凡郑重感谢。
这次系统没有回应，估计是懒得为这点小事弹出一条提示。
郭凡不禁莞尔，没想到系统还有点小傲娇，他拿起手机，要把这个好消息第一时间告诉自己老婆。
“老婆，我租下了一间商铺，以后你就是老板娘了！”
郭凡把店铺里的照片通过微信发了过去，很快，就收到了回复。
柏静秋：“这么好的店铺？老公真厉害！”
柏静秋还俏皮地发了个竖大拇指的表情包，郭凡就想开开玩笑，发了一条：“就这样么？”
柏静秋回了一个害羞的表情，然后又发来一个拥抱的表情包。
这种和自己老婆打情骂俏的感觉好极了，郭凡发了过去一个亲吻的红嘴表情，为人传统的柏静秋很快招架不住，就转而言他。
“不需要装修了吧？那要添置一下桌椅……对了，这是要做药膳店还是奶茶店啊？”
郭凡回答：“二合一，这店面够大，既卖奶茶，也做药膳，到时候也外接外卖配送服务，这店不就做起来了吗？”
柏静秋：“好，你有打算就好，那我尽快办理辞职手续。”
看到时间已经五点钟了，郭凡就问她可以下班了么，这就去接她。
“可以了，你来吧。”
柏静秋同意了，其实她没到下班的点，不过她都要辞职了，就提前把调休的时间用掉，在店规允许范围内，就是会挨店长的白眼。
“这么早就下班？这里正忙的时候，没看到吗？”
当柏静秋去和店长说要下班的时候，女店长就一脸不忿。
“我前两天加班过了，可以调休。”柏静秋说。
“我跟你说，现在工作不好找，你辞职回家要靠男人生活，到时候给你脸色你也得受着，女人啊，还是要有自己的事业。”
女店主不想失去柏静秋这么一个好员工，工资少，干活多，所以就变相地用毒鸡汤来吓唬她，争取让她回心转意。
然而柏静秋看似温柔恬静，不过却心智坚决，拒绝喝下毒鸡汤，还是坚持要下班。
“我老公来接我了，再见。”
马上要离职的人了，无需要照顾店长的心情，柏静秋只是来通知店长的，她摆摆手，就走向了店外，此时郭凡已经来接她了。